Rustico Campiglia marittima: il giusto premio per una vita di successo 

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LOCALITÀ

Livorno 

Campiglia Marittima

CAMERE DA LETTO

13

BAGNI

12

 

INTERNI

1190 mq

ESTERNI

Taverna 85 mq

Cantina 85 mq

TIPO IMMOBILE

Rustico casale

STATO 

Libero

ANNO DI COSTRUZIONE

N.D.

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Rustico Campiglia Marittima: il giusto premio per una vita di successo

Un premio dedicato a coloro che desiderano la straordinarietà. A coloro che della vita hanno sempre fatto scelte tendenti all’eccellenza, per loro stessi e per le persone a loro vicine. Donne e uomini che oltre aver raggiunto il successo sono di stimolo ed esempio agli altri.
La proprietà diviene il luogo ideale per risiedere stabilmente e continuare il proprio business in un luogo incontaminato e al di fuori dagli schemi tradizionali. Con ogni agio, per se stessi e per ospiti
Una casa di rappresentanza in cui regalare tempo prezioso a coloro con cui si stringono buoni affari, partnership o a cui destinare premi per obiettivi importanti raggiunti.La stessa proprietà può divenire anche il luogo in cui ritirarsi e cambiare vita per godere della natura e ciò che ci offre in una delle zone più amate e desiderate al mondo… “la Toscana “

La tenuta si trova nell’area denominata Costa degli Etruschi in provincia di Livorno. Poco distante dal piccolo borgo medievale di Campiglia Marittima, la Costa degli Etruschi, nei sui circa 100 km di estensione, ospita molti borghi medievali che godono di un importante vista mare, località marittime, siti d’interesse archeologico ed è anche una delle più importanti aree di coltura vitivinicole al mondo, in cui vengono prodotti i vini Super Tuscan di altissimo livello, esportati in tutto il mondo.

L’ampia vista mare che si estende all’orizzonte e l’insediamento tra colline e panoramicità divengono i protagonisti assoluti di un palcoscenico privilegiato.
La proprietà attualmente è destinata ad azienda agricola/turistica, e si sviluppa su una superficie di circa 34 ettari dei quali circa. 5 di uliveto in produzione e un 1 ettaro di vigneto, (Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc). Tutti i prodotti vengono ottenuti da agricoltura biologica e la certificazione è in corso. Esiste già anche la possibilità di ampliare le vigne a 2,5 ha con la costruzione di una nuova cantina per la quale esiste già un progetto.
Al momento il complesso viene mantenuto da 5 dipendenti di cui una coppia italo-tedesca che vive come amministratori nella proprietà.
L’attuale produzione conta circa 2000-3000 Bottiglie di un esclusivo ed eccellente vino rosso, 100-200 Litri di olio d’oliva Italiano extravergine, ed in collaborazione con un apicoltore di zona, miele biologico.

VILLA CENTRALE
950 mq ca
9 camere matrimoniali
6 bagni + 2 di servizio
Grande cucina con elegante sala pranzo
Salotto con camino
2 loggiati con tavoli per convivialità all’esterno
Giardino con angoli riservati e scorci panoramici
Piscina con sauna e spogliatoi

VILLA SECONDARIA
mq 130 circa
Villetta indipendente libera su 4 lati di composta da
soggiorno
cucina abitabile
due camere, bagno
carraia disimpegni vari oltre locale tecnico

CASA BETTINA
110 mq ca
Delizioso fienilino con vista collinare ed ampia terrazza panoramica.
2 camere da letto matrimoniali
2 bagni

IL “CULINARIUM”
Un fienile con un salone per feste private, Degustazioni e seminari ca. 85 mq
Una sala da pranzo, che può accogliere fino a 30 persone
una cucina professionale completamente arredata ed attrezzata,
una toilette per persone disabili, oltre a magazzini al piano sottostante.
In questo area si trova una cantina con tutte le attrezzature necessarie per la raccolta dell’uva, per la vinificazione, l’Immagazzinamento e l’Imbottigliamento.

Competenza locale 

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Circa Livorno e Costa degli Etruschi

Territorio affacciato sulla costa tirrenica, una volta terra del popolo Etrusco, di cui ancora oggi si trovano disseminate le tracce. Questa parte della Toscana, ricca di spiagge, colline e borghi medievali è una meta di un turismo discreto e di qualità, alla ricerca di sensazioni ed esperienze immersive nella Toscana genuina.

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