RUSTICO PESCAGLIA:

EX FATTORIA DEL 1700 IMMERSA NEL VERDE

“Molto tempo prima.
Che ci gettassimo su petrolio, ferro e ammoniaca
C’era ogni anno
Il tempo degli alberi che verdeggiavano irresistibili e violenti.
Noi tutti ricordiamo
I giorni più lunghi
Il cielo più chiaro
L’aria mutata
Della primavera destinata a venire”

Una fattoria immersa nel verde 

Ex Fattoria caratteristica del 1700 situata tra il torrente Freddana e Sp1 Via Provinciale Lucca – Camaiore all’interno della Località San Martino in Freddana in una zona silenziosa ed immersa nel verde. La Fattoria 1700 è ubicata in una zona pianeggiante circondata da colline dove è possibile fare lunghe passeggiate. Il fabbricato risalente al 1700 originariamente era una fattoria dei Marchesi Mansi, poi passata ai Borboni e quindi alla famiglia Borselli,che la abita da oltre quattro generazioni. 

Appartamento bilocale al piano terra con ingresso indipendente di circa 60 mq ristrutturato recentemente, si compone di soggiorno, cucinotto, bagno, camera matrimoniale e un accesso alla cantina di circa 10 mq.

Appartamento al piano primo con ingresso indipendente di circa 75 mq, recentemente ristrutturato, composto da una camera matrimoniale e una camera singola, due bagni, cucina e ampio soggiorno,ripostiglio, con affaccio sul giardino interno.

B&B caratteristico, su tre livelli, di circa 300 mq, con 3 ingressi, uno dalla strada principale e due dal giardino, si compone al piano terra di cucina abitabile con pergolato e un pozzo, sala con camino, sala da pranzo e un salone. Al piano primo si sviluppa da un lato uno studio, una suite composta da un soggiorno, un bagno, due camere matrimoniali e un ampio disimpegno. Nell’altra ala si trova un bagno, una cucina e due camere matrimoniali, un ampio disimpegno, e una stanza con possibilità di adibire a cucina. il secondo piano è formato da due camere matrimoniali, un bagno, una stanza grande, un salotto con camino e un’antica cucina con caminetto, forno originale e lavandino d’epoca. Ci sono inoltre due stanze grandi che attualmente sono ad uso lavanderia.

Parte al grezzo da ristrutturare, di circa 375 mq sviluppato su tre piani composta da diversi stanze più una grande sala al secondo piano divisa da due archi grandi, corredata da un forno a legna e due campane alla finestra, con bella vista panoramica.

Una Bottega storica di circa 70 mq con il suo design originale, con all’interno banco vendita, due sale, una cucina grande e ripostiglio.

Stalla di circa 75 mq.

Altre 2 Cantine delle quali una in buona condizione e attualmente utilizzata.

Un grande giardino di circa 620 ben curato comprensivo di orto, che termina all’altezza del torrente Freddana. 

– Sono presenti posti auto e 2 box garage di circa 20 mq.

– Un terreno con alberi da frutta di circa 2000 mq.

La struttura è in buon condizione, il tetto recentemente ristrutturato. L’immobile ha tante potenzialità per essere sfruttato come investimento ad esempio un agriturismo con; ristorante all’ultimo piano; antica bottega con ingresso dalla strada che vende e serve prodotti tipici con spazio esterno; camere B&B con giardino; appartamento per il proprietario e appartamento per forza lavoro.

LOCALITÀ

Lucca

Pescaglia, San Martino in Freddana

CAMERE DA LETTO

10

BAGNI

6

 

INTERNI

800 mq

ESTERNI

Box collegato 20 mq

Cantina collegata 0 mq 

Giardino non collegato 3000 mq 

Mansarda 0 mq 

Posto auto scoperto 100 mq 

Soffitta collegata 0 mq 

TIPO IMMOBILE

Casale rustico

STATO 

Libero

ANNO DI COSTRUZIONE

N.D.

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Famosa per i suoi monumenti storici, è uno dei pochi capoluoghi a conservare il centro storico, ricco di antiche strutture di varie epoche, completamente circondato da una cinta muraria cinquecentesca nell’insieme integra e quasi pressoché immutata nel corso dei secoli. È una notevole città d’arte d’Italia.

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